Si vous effectuez une demande de prêt à la banque, celle-ci étudiera forcément votre profil afin d’évaluer si vous pourrez réellement rembourser ou pas. Vous devez donc disposer d’une situation financière satisfaisante pour avoir gain de cause. Ainsi, si vous voulez savoir quel salaire il faut percevoir pour emprunter 300 000 € en 2022, alors vous avez choisi le bon article.
Quel salaire pour emprunter 300 000 euros en fonction de votre taux d’endettement
Pour évaluer si vous pouvez faire un prêt, les banques se servent d’un indicateur nommé taux d’endettement. Celui-ci est fixé à un tiers de votre revenu mensuel, soit une valeur de 33 %. En réalité, les banques seront disposées à vous laisser emprunter si vos mensualités de remboursements sont inférieures à 33 % de votre revenu. Au-delà de ce taux, les établissements bancaires estiment que vous aurez du mal à prendre en charge vos différentes dépenses mensuelles.
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Ainsi, vous pouvez vous-même évaluer votre potentiel d’emprunt en divisant votre salaire par 3. Si par exemple vous gagnez 6000 € par mois, les banques valideront votre demande de crédit si vos mensualités sont inférieures à 2000 euros. En outre, le taux d’endettement vous permet d’établir un salaire minimum pour le prêt d’un montant déjà fixé. En l’occurrence, pour un emprunt de 300 000 euros, vous pourrez choisir la mensualité et le taux d’intérêt par rapport à votre salaire minimum.
Quel salaire pour emprunter 300 000 euros selon la durée d’emprunt
Au taux d’endettement s’associe souvent la durée de votre emprunt. En effet, un prêt peut s’étendre sur une période allant de 5 à 25 ans. De ce fait, le montant de votre mensualité dépend de la durée de votre crédit. Il est alors ardu d’établir votre capacité d’emprunt sans savoir sur combien de temps vous prévoyez de rembourser. Ainsi, pour un prêt de 300 000 euros, voici une approximation des revenus nécessaires :
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- pour un emprunt sur 120 mois (10 ans) : salaire minimum de 7 905 euros par mois, avec des mensualités à 2 635 euros.
- pour un emprunt sur 180 mois (15 ans) : salaire minimum de 5 487 euros par mois, avec des mensualités à 1 829 euros.
- pour un emprunt sur 240 mois (20 ans) : salaire minimum de 4 281 euros par mois, avec des mensualités à 1 427 euros.
- pour un emprunt sur 300 mois (25 ans) : salaire minimum de 3 600 euros par mois, avec des échéances mensuelles à 1 200 euros.
Attention néanmoins à la durée que vous choisirez, car plus elle est grande plus les intérêts augmenteront. Bref, vous constatez que tout comme le taux d’endettement, la durée de remboursement influence aussi le salaire nécessaire pour pouvoir emprunter 300 000 euros.
